IHK-Mietpreisorientierung mit neuem Onlinetool

von Thomas Kaiser | aktualisiert am 10. August 2026

Für Gewerbeflächen gibt es kaum verlässliche Vergleichsdaten – besonders außerhalb der Großstädte. Um Mietern und Vermietern mehr Transparenz zu bieten, hat die IHK Südlicher Oberrhein gemeinsam mit der IHK Rhein‑Neckar, IHK Schwarzwald‑Baar‑Heuberg und IHK Ulm ein neues digitales Instrument entwickelt: das Onlinetool „IHK-Gewerbemieten.“
Das kostenfreie Tool liefert eine aktuelle Mietpreisspanne für Laden-, Büro-, Gastronomie-, Produktions- und Lagerflächen für eine konkrete Objektadresse. Ergänzt wird die Spannenangabe der Miete pro Quadratmeter kalt/netto durch eine Standortanalyse mit Faktoren wie Lagequalität, Erreichbarkeit, Kaufkraft oder Infrastrukturdaten des erfragten Ortes.
Über die Eingabemaske haben sie nun zwei Optionen:
  1. Sie kennen die konkrete Adresse des ge- oder vermieteten Objektes -→ Onlinemietpreis-Orientierung
  2. Sie kennen die exakte Adresse nicht, wollen aber Standortinformationen zum erfragten Ort -→ Standort-Infos
Die Methodik kombiniert aktuelle Marktdaten des IIB-Instituts – die auch strategischer Partner des Tools ist – mit Bonus‑ und Malusfaktoren wie Größe, Alter, Zustand, Ausstattung sowie einer differenzierten Lagenbewertung je Nutzungsart. Das IHK-Gewerbemieten-Tool bietet damit eine erste Orientierung, ersetzt aber kein Gutachten.
Die digitale Gewerbeobjektanalyse ist kein gutachterlicher Mietspiegel. Sie ist ein Orientierungsinstrument – leicht zugänglich, datenbasiert und für Mieter und Vermieter aber auch für die Immobilienwirtschaft, Banken, Wirtschaftsförderungen und Verbänden kostenfrei nutzbar.
Sie wollen bei ihrer Analyse unterstützt werden? Weil sie zum Beispiel gemischte Nutzungen in einem Objekt haben, über mehrere Geschosse gewerblich aktiv sind oder die Nutzung in Form einer Pacht erfolgt?
Dann nutzen sie gerne die kuratierte Analyse in einem Onlinetermin mit dem Experten Thomas Kaiser.
Achtung: Nur für die Region Südlicher Oberrhein: Kreise Ortenau, Emmendingen, Breisgau-Hochschwarzwald und der Stadtkreis Freiburg.
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Sollte die Eingabemaske des Tools von dieser Stelle aus nicht funktionieren, bitte >> hier << klicken, um den Service zu nutzen.
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